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然而這項主張並未獲得國際奧會主席巴赫的認同，他先前在受訪時曾表示，國際奧會的原則是有罪者必須受到應有的懲罰，無辜者則必須獲得保護，反對

　  許多房貸戶由於臨時有資金上的需求，不得不以 二胎房貸 的方式取得資金，雖然利率較高，但至少能夠迅速解決燃眉之急。不過，通常申請二胎房貸的房貸族，往往不是由原房貸銀行來辦理，而是透過另一家銀行申請，因此，原申貸銀行為了能夠一次就滿足客戶的需求， 特別推出理財型房貸來對抗辦理二胎房貸的同業。

　　目前已有不少銀行推出理財型房貸，如：臺灣銀行、中國商銀、土地銀行、玉山銀行、台北富邦銀行、華南銀行、交通銀行等。市面上的理財型房貸又大致分為兩種，一種是在申請房屋 貸款 的 同時，就申請另一筆隨時可動用的額度，由於房貸的金額通常為鑑價的八成，所以在房市逐漸轉好的情況下，銀行的風險不大，因此利率約為房貸利率加一．五％至二％間；另一種理財型房貸則是銀行將客戶已經攤還本金的部分，提供同樣的金額，做為可隨時動用的循環額度，當有資金需求時，即可隨借隨還，按日計息，利率約在正常房貸繳款期（非優惠期）指數利率加上○．八％至一．五％之間。若以此種利率與其他的消費性貸款的利率相較，如：信用卡循環利率的一九 ％、現金卡的一八％等，實在是相當划算，難怪有些銀行會建議房貸族以此種方式，解決卡債的問題。

　　目前專案辦理二胎房貸的銀行有萬泰銀行的「幸福事貸」專案貸款 、台東企銀的「好厝多」二胎房貸、第一銀行的「第二月台房貸」等。業者指出，二胎房貸是指已經辦理房貸的房屋，再拿去向另一家銀行抵押 借錢 ，但由於第二順位的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，若債權人不繳款而遭到抵押品拍賣，所得之價金，按各抵押權人之序分配，拍賣所得之金額，第一順位之債權得先獲得清償，其剩餘價值，第二順位債權人才可分得，因此銀行在考慮風險的情況下，利率比原始房貸的利率高出許多，大概介於六％至一五％之間。

參考文獻：
1台灣房地產景氣動向季報 2007 房地產景氣未來展望
2黃聖棠 全球次級房貸風暴下對臺灣共同基金績效之影響
3維基百科

資料來源：銀行貸款精算師 信貸 整合負債 房貸增貸 房屋貸款理債教室
 

http://www.money-168.com/ponet/front/bin/ptdetail.phtml?Part=69&Category=116873





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