鑑於許多民眾在向銀行辦理好房貸之後常驚覺沒有剩餘資金可作裝潢等其他支出，銀行業者推出房貸加值金貸款專案，讓民眾可以在房貸之外再多貸一些金額，且利率最低2％起，讓成家更輕鬆。

根據聯合徵信中心公開資料顯示，2018年第四季房貸申貸成數約七成二，比起過往貸款成數大多可達八成以上出現落差，許多在民眾買屋簽約後，才發現銀行核准的貸款成數不如預期，導致自備款不足，或成交後手邊完全沒有剩餘資金可裝潢、添購家具。

考量市場需求，凱基銀行即日起推出市場少有的「房貸加值金」貸款專案，在一般房貸成數以外另加5％的加值金額度，提供客戶靈活運用，利率最低2％起，相較一般信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率相對吸引人，降低購屋門檻，幫助民眾輕鬆成家。

中央銀行公布2月房貸餘額破7兆元大關，連續25個月刷新歷史最高紀錄，顯示房市在自住購屋人需求進場下，持續溫和復甦。根據凱基銀行內部資料統計，有房貸需求的民眾，多半因結婚、家庭成員增加而有購（換）屋需求，此時除了房貸需求，還會需要另外一筆不小的資金，作為支付裝潢、結婚、購車、生產醫療、坐月子等用途。

凱基銀行消費金融處副總林毓棠表示，沒有長輩金援協助資金缺口的上班族，若申請一般信用貸款，通常得負擔5～8％的高利率，且貸款額度大約只有50～100萬元，若有房貸同時加上信貸，每月還款金額也令貸款人壓力沈重。

因此，凱基銀行建議民眾向銀行申辦房貸時，除了貸款成數、利率貨比三家，可以詢問各家銀行是否有信用貸款以外的增額貸款方案。

市場少見的超低利「房貸加值金專案」，有別於一般信用貸款，提供自備款不足的購屋者於申辦房屋貸款時，在一般貸款成數以外，另外增加房貸金額的5％，作為彈性加值額度，利率計算方式則是以凱基銀房貸指數利率加碼，最低2％起，貸款最長期限達10年，較一般信貸5～7年更長，讓還款更加輕鬆。

舉例來說，購買1千萬元總價的房子，一般可向銀行貸款800萬元，這時搭配凱基房貸加值金專案，增加貸款金額的5％，則可多出50萬資金，房貸加值金用途不設限。

(工商時報)

以下內文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190412000473-260208